要么放弃这个计划,要么用新世界将来的发展利益,来换取此时的发展利益!
“不知道阿欢你想要用什么价位收购新世界股份!”
在还没有下决定之前,郑玉彤决定先听听楚欢的报价!
楚欢笑着讲道:“对于郑先生的能力,我个人是非常看好的,不过在商言商,我希望以高于现在新世界股价20%的价格收购新世界5%的股份,但这笔钱,我要在10月份之后才能够打给郑先生!”
郑玉彤一听,下意识的就想拒绝!
虽然现在在股灾中,新世界并不处于地产股的中心风暴位置,但新世界的股价所遭受的打击也是不小的。
近乎于掉了七成!
现在楚欢竟然想要以这样的价格收购新世界的股份,是郑玉彤不想接受的。
但话到了嘴边,郑玉彤却又咽了回去!
还是那句话,他太需要华业城这个项目了。
随后经过长时间的拉扯,楚欢与郑玉彤两人之间最终确定了,郑玉彤以1.5亿的现金根据华业城的五个阶段,分五次依次打入天海置业的账户内。
而新世界也占到了天海置业10%的股份!
另外,楚欢以比现在新世界股价高出30%的价格在郑玉彤的手中买入了新世界5%的股份!
正事谈完之后,双方又寒暄了一会,便在翡翠会分开了。
在回去的路上,郑玉彤对坐在自己身边的郑佳纯问道:“对今天我们与楚欢的这次合作,你是怎么看的?”
郑佳纯沉吟了一下,才讲道:“我有些不是太理解,新世界与其他的地产公司是不一样的,其他的地产公司为了能够筹集到更多的资金,选择了发售新股,而当初新世界上市,除了募集到了那1.6亿港币的资金之后,爹地你一直就没有发售新股。
虽然这样让我们在股灾中看似损失的更多,但实际上对我们本身并没有太大的伤害,爹地你为什么又非得借助这一次华业城的项目,提升新世界的股价呢?”
与香江绝大多数的地产公司不同,郑玉彤的新世界在漫长的生涯当中。
新世界几乎没有有效地利用股市,任凭股市暴涨狂跌、牛熊交替,郑玉彤仅仅是保持上市公司的地位,而抽身远离股海,维持隔山观海的状态。
郑玉彤反而是更加喜欢用手中的地皮向银行抵押进行贷款,来进行公司的地产运作。
这样的操作显然与他鲨胆彤的性格是有些不符合的。
而且到了后世,郑玉彤更是公开说过自己的这一决策。
对于郑玉彤的这一做法,在后世有很多猜测,有人认为,郑玉彤请华资银行界泰斗何善恒任新世界主席,无疑获得一张 LC(银行信用状),郑玉彤贷款便利,无须靠股市集资。
不过,贷款来的钱,与股市集资来的钱毕竟不同。
贷款须还本还息,集资无须还钱,只须依据盈利状况付股息,有多有少甚至没有,不少公司采用赠送红股代替现金股息。
贷款的债务人须承担无限责任,而集资的上市公司只须承担有限责任。
因此,现代企业的经营者多青睐集资,郑玉彤的做法似乎显得落伍。
又有人认为,集资很容易使主要产权人——大股东的股权摊薄,从而丧失对公司的控制权。
这个问题,是任何一个掌握控制权的大股东都得慎重考虑的。
李家城等采取趁低吸纳等多种办法巩固控股权。
也有一些上市公司的股东老板疏忽、或一时没有充裕的资金来增购达到安全的股权数额,结果成为外强收购与狙击的对象。
如郑氏参与的“置地收购战”,香江第一大洋行怡和集团的上市公司,多次遭到收购。
还有人认为,股市变化莫测,还是敬而远之为好。
胡映湘无端受累,几乎全军尽墨,香大侠香植球炒股自成体系,股民敬若神明,称他为金指头,20余年屹立不倒,却在80年代末轰然倒下,从此告别股坛,玉郎出版集团主席黄瑜郎,按证券条例,他集资来的钱只能从事与出版相关的事业,他却斥巨资炒股,大股灾一来,黄氏倾家荡产、身败名裂。
可见,郑玉彤对股市的风险有清醒且充分的认识。
而郑佳纯作为郑玉彤的接班人,自然也是被郑玉彤灌输过这方面的想法的。
所以此时对于郑玉彤的做法,郑佳纯实际上是有些不理解的。
郑玉彤听完之后,笑着讲道:“我确实不太看重公司的股价,股票市场风云变幻,人力有限,之前的合和,恒隆就是最好的注解。
但我不能不在意华业城的这个项目。
楚欢的这次动作实在是太大了,大的足以震撼到整个香江,我们可以不在意股市上风云变幻,但其他的地产公司不可能不在乎,所以除了我们以外,还会有无数的香江地产公司想要进来分一杯羹的.......”
讲道这里,郑玉彤突然停顿,向郑佳纯问道:“你对楚欢这个人怎么看?”
郑佳纯认真的讲道:“这是一个非常有能力,且非常有野心的人!”
“怎么讲?”
“我认真的看过楚欢这三年的发展历史,但无论怎么看,都觉着这是一个不可思议的事情,他以不同于香江传统商业模式的方式,创建了一个属于自己的商业帝国,这样的人如果没有能力,我想象不到在香江还有谁比他更有能力了。
本小章还未完~.~,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!
喜欢重生香江之最强大亨请大家收藏:(www.187xsxs.com)重生香江之最强大亨187小说更新速度全网最快。