吕齐也在旁边讲道:“对啊董事长,公司的资金运转非常的健康,但如果失去了住宅回馈的资金,那么将来我们在运作商业大厦,工业大厦的时候,资金状况将会变的非常的紧张,这不利于公司未来的发展啊!”
楚欢坐在那里并没有反驳他们两个人的话,而是平静的讲道:“继续说说你们的看法!”
何秉光,吕齐两人是逐鹿地产的实际掌舵者,楚欢还是希望听听他们的想法,虽然不会采纳,但至少知道两人是怎么想的。
吕齐是逐鹿地产负责住宅项目的经理,想了一下,认真的讲道。
“董事长,我想我能够明白您的意思,如果我们放弃住宅的话,虽然可以省却很多麻烦,甚至是可以减少一些建筑成本,但对于地产公司来讲,资金的回笼是一件非常重要的事情,公司所建造的商业大厦,工业大厦都秉持着只租不卖的原则,但这样的情况会让资金的回笼非常的缓慢。
甚至在未来的某个阶段出现现金断档的可能,如果是那样的话,我们就只能寻求银行的贷款了,到时候也会导致成本的增加,更重要的是,在未来公司肯定还会继续竞拍商业地皮,工业地皮进行修建计划。
但那个时候我们的手中已经没有了充足的资金,那么在与其他地产商竞争的过程中,也就失去了我们最大的优势。”
楚欢微微额首,如果是普通的地产公司,吕齐说的这些确实是无比重要的一件事情。
失去了足够的现金流,逐鹿地产实际上也就失去了他在香江地产公司中的绝对优势。
吕齐见楚欢点头,于是继续讲道:“还有,公司现在手中有大量正在建造的住宅,同时也拥有众多的土地储备,尤其是在新界的地皮储备,现如今已经达到了一个恐怖的数量。
所以即便是我们想要寻求合作方,我想能够承担这样项目的公司也只会在少数,如果公司现在决定停止住宅的开发,那么现在正在建造的这些,还有未来公司的发展计划中的那些地皮开发,以及公司现在制定的未来的发展计划,都需要做出更改。
这是牵一发而动全身的事情,如果董事长您真的想要停止住宅建造,至少也应该等我们手中的地皮开发结束之后,在这个过程中我们慢慢的改革。
若是一下子就这么决定的话,很有可能在公司内部引起强烈的反应.......”
听着吕齐的描述,楚欢微微开始皱眉,说到底其实还是公司内部对于这些已经既定的利益难以放弃而已。
虽然楚欢的公司当中,对贪腐的事情看的非常的严,但实际上楚欢自己也知道水至清则无鱼的情况。
所以大的贪腐是绝对不允许出现的,但是在可控的范围内,这些公司的高层为了自己的利益做出一些事情来,楚欢还是会睁一只眼闭一只眼的。
另外吕齐还有一件事情没有明说,那就是随着逐鹿地产放弃住宅的开发,这也势必会在公司内造成一部分高管失去他们的职责,没有职责的高管,是没有公司会养着他们的。
这基本上属于要清理一部分公司高管的节奏了。
而一直在公司负责住宅的吕齐,就是这个利益团体的领头人。
等吕齐说完之后,楚欢看向何秉光问道:“你有什么想法?”
何秉光沉吟了一会讲道:“董事长,放弃住宅对公司的现金流影响确实是非常的大。”
见何秉光言不尽其详的说辞,楚欢便知道对方其实是想明白了其中的关键,所谓的现金流问题,他们虽然不知道自己手中拥有多少现金,但绝对明白在自己提出这个转型计划的时候,手中肯定已经掌握了足以支撑这个计划进行下去的资金。
吕齐担心的是在进行转型的过程中,自己在公司的既得利益会大打折扣,而因为利益与他走在一起的那些人,也会坐不住。
而何秉光担心的则是如果没有了住宅项目的开发,那么公司内部的高层就会一窝蜂的涌入商业大厦,工业大厦的领域。
而公司的蛋糕就这么多,他们进来了,就势必会造成何秉光以及以何秉光为首的这些人既得利益的损失。
透过现象看本质的,将本质问题想明白之后,接下来的事情对楚欢来讲就好多了。
现在的楚欢不是以前的楚欢了,以前在甲库还没有开始创办之前,楚欢面临的最大的问题就是人手不足的问题。
楚欢的发展太快,但管理人才明显是跟不上的,所以很多事情都会显得束手束脚的,但现在不一样了。
甲库拥有了全香江最多的人才储备,自己已经既定好的计划必须完美的执行下去,如果何秉光,吕齐两人无法接受这个结果的话,那么就只好在执行公司转型计划之前,先将这些人清理掉了。
“关于现金的问题你们不用担心,这一点我早已经有了打算,在开始阶段总公司这边会为你们提供现金支持的,另外正在施工的项目可以继续,只不过结束之后,便不需要开始新的项目了。
这个转型的计划不管有什么样的阻力,却一定要执行下去了!”
楚欢平静的讲道。
何秉光,吕齐两人神色都开始变的凝重起来,虽然知道自己的董事长乾纲独断,但在这样大的事情上,竟然依然如此坚定的要走转型路线。
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